Sprzedaż egzekucyjna udziału w nieruchomości obciążonej hipotecznie

Monitor Prawa Bankowego 2023/09 Wrzesień

Postanowienie Sądu Najwyższego z 3 listopada 2022 r. (II CSKP 440/22)

Jeżeli współwłaściciele (współużytkownicy wieczyści) ustanowili hipotekę na całej nieruchomości, przysądzenie własności ułamkowej części nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym nie powoduje wygaśnięcia hipoteki na tej części.

Wnioskodawczyni A.P. wniosła o wpisanie jej w księdze wieczystej nr […] w miejsce K.K. jako współwłaścicielki w udziale 1/2 w nieruchomości położonej w O. przy ul. […], oznaczonej numerem geodezyjnym […] oraz żądała wykreślenia z działu IV ww. księgi wieczystej hipoteki umownej zwykłej do sumy 82 977,22 CHF wpisanej pod numerem 3 na rzecz Banku – poprzednika prawnego uczestnika postępowania Banku 1, obciążającej jej udział we współwłasności przedmiotowej nieruchomości.

Dnia 18.09.2019 r. wnioskodawczyni została wpisana w księdze wieczystej jako współwłaścicielka w udziale 1/2 w miejsce K.K. Natomiast referendarz sądowy postanowieniem z 11.10.2019 r. oddalił wniosek w części dotyczącej wykreślenia wskazanej hipoteki. Na skutek skargi wnioskodawczyni postanowi (...)