Opis
Szkolenie będzie prowadzone w formie warsztatowej,
zachęcamy do przesyłania pytań do prowadzącego na adres a.krzyczkowska@ispb.pl.
Szkolenie poprowadzi:
Łukasz Piński – radca prawny, z sektorem bankowym związany od 2005 roku. Związany z Santander Bank Polska (2005-2012), Bankiem BPH (2012-2016), Alior Bankiem (2016-2020), Bankiem Polskiej Spółdzielczości S.A. (2020-2023) od czerwca 2023 roku związany z Bankiem Pekao S.A. w Warszawie.
Specjalizuje się prawnych aspektach finansowania przedsiębiorstw, w tym deweloperów realizujących inwestycje mieszkaniowe i komercyjne. Członek Okręgowej Izby Radców w Poznaniu.
Weź udział w szkoleniu i dowiedz się o praktycznych problemach z jakimi mogą spotykać się banki w związku z realizacją ustawy deweloperskiej z 2021 roku (m.in.):
- zasadach kontroli przedsięwzięcia deweloperskiego przez bank,
- problemach związanych ze zwrotem środków do nabywców po wypowiedzeniu umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego (MRP) przez bank,
- na co powinien zwrócić uwagę bank prowadzący MRP w harmonogramie realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego.
Dla kogo jest to szkolenie:
- Pracowników banków w szczególności:
- pracowników departamentów prawnych,
- pracowników departamentów obsługi klienta,
- pracowników departamentów compliance,
- pracowników departamentów zarządzania ryzykiem,
- pracowników departamentów finansowania projektów inwestycyjnych,
- pracowników departamentów zarządzania ofertą produktową,
- pracowników departamentów bankowości hipotecznej.
- prawników w firmach deweloperskich
- managerów w firmach deweloperskich
- adwokatów
- radców prawnych
- notariuszy
- sędziów
- pośredników w obrocie nieruchomościami
Zalety naszego szkolenia online:
- Możliwość wzięcia udziału w szkoleniu z dowolnego miejsca (wystarczy dostęp do internetu).
- Oszczędność czasu.
- Brak kosztów dojazdu, zakwaterowania i innych.
- Prosta, intuicyjna obsługa, klikasz w link i jesteś na szkoleniu.
- Bezpieczeństwo. Nie spotkają się Państwo z zagrożeniem epidemiologicznym.
- Szkolenia online są identyczne pod względem treści, formy i czasu ze szkoleniami tradycyjnymi.
- Możliwość zadawania pytań i otrzymywania odpowiedzi w trakcie trwania szkolenia.
-
Czwartek, 21 listopada 2024 r.
10.00-11.30
- Ustawa o ochronie praw nabywcy i lokalu mieszkalnego z 2021 roku – geneza wprowadzenia nowej ustawy.
- Czy wszyscy nabywcy lokali mieszkalnych są chronieni przez przepisy nowej ustawy deweloperskiej? Problematyka umów zawieranych przez Spółdzielnie Mieszkaniowe w trybie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
- Wzór umowy deweloperskiej przy otwarciu umowy MRP, a umowy deweloperskie zawierane po otwarciu umowy MRP. Omówienie praktyki rynkowej banków. Zakres analizy umów deweloperskich przez bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy.
- Prospekt informacyjny oraz zmiany prospektu po zawarciu umowy deweloperskiej. Czy dopuszczalne, w jakim trybie i w jakim zakresie bez zgody nabywcy.
- Harmonogram realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego – na co powinien zwrócić uwagę Bank prowadzący MRP.
11.30-11.45 Przerwa
11.45-13.15
- Umowa mieszkaniowego rachunku powierniczego – zapisy niedopuszczalne i sporne z deweloperami.
- Środki wpłacone deweloperowi przez nabywcę poza mieszkaniowym rachunkiem powierniczym. Co może zrobić bank prowadzący MRP?
- Zasady kontroli przedsięwzięcia deweloperskiego przez bank (art. 17 Ustawy).
- Warunkowe pozwolenie na użytkowanie, a wypłata środków z MRP. Kiedy może nastąpić?
- Zwroty środków do nabywców po wypowiedzeniu umowy mieszkaniowego rachunku powierniczego przez bank (problemy praktyczne).
13.15-13.45 Przerwa
13.45 – 15.15
Analiza przypadków sporów pomiędzy Bankiem prowadzącym MRP, deweloperem, nabywcami. Czy można było im zapobiec? Co mógł zrobić Bank? (case study).
Przypadek A – roszczenia nabywców za niewykonane prace przewidziane i nieprzewidziane w harmonogramie przedsięwzięcia deweloperskiego.
Przypadek B – roszczenia nabywców dokonujących wpłat poza mieszkaniowym rachunkiem powierniczym.
Przypadek C – zasadność wypowiedzenia umowy mieszkaniowego rachunku deweloperskiego przez bank.
Udział w niniejszym szkoleniu pozwala na wypełnienie obowiązku szkolenia zawodowego radcy prawnego. Każdy uczestnik otrzymuje 5 punktów szkoleniowych, co zostanie potwierdzone certyfikatem.
Jak odbywa się szkolenie?
Otrzymają Państwo link do platformy Zoom, na której znajdować się będzie transmisja online. Uczestnictwo w streamingu nie wymaga żadnego dodatkowego specjalnego oprogramowania (wymagania techniczne uczestnictwa w szkoleniu online). W czasie szkolenia uczestnicy słuchają wykładów prowadzącego i mają możliwość zadawania pytań za pośrednictwem czatu online. W przypadku mniejszych szkoleń jest możliwość komunikowania się również przez mikrofon z trenerem i innymi uczestnikami. Materiały szkoleniowe w formie elektronicznej otrzymają Państwo drogą mailową. Certyfikat prześlemy po przeprowadzonym szkoleniu na adres e-mail uczestnika.
Zgłoś się na szkolenie, wybierz odpowiedni dla siebie sposób:
1. Nie zwlekaj i kup dostęp do szkolenia dla siebie! Opłać zamówienie i otrzymaj fakturę VAT
2. Jesteś kierownikiem lub reprezentujesz dział HR?
Wybierz odpowiednią ilość miejsc dla pracowników i kliknij „Dodaj do koszyka”. Następnie podczas podawania danych do FV wpisz dane osób, które mają otrzymać od nas informacje nt. szkolenia.
3. Zgłoś się na szkolenie poprzez przesłanie formularza zgłoszeniowego.