Podważenie hipoteki wpisanej do księgi wieczystej

Monitor Prawa Bankowego 2025/01 Styczeń

Okoliczność, że nie dołączono do wniosku o wpis hipoteki bankowej pełnomocnictwa osób reprezentujących bank, które złożyły oświadczenie, o którym mowa w art. 95 ust. 1 p.b., nie może stanowić przeszkody do zweryfikowania ich umocowania w procesie toczącym się na podstawie art. 10 ust. 1 u.k.w.h.

Zaskarżonym wyrokiem z 4.04.2023 r. Sąd Okręgowy oddalił apelację powódek J.C. i N.P. od wyroku Sądu Rejonowego z 19.10.2022 r., którym oddalone zostało ich powództwo przeciwko Niestandaryzowanemu Sekurytyzacyjnemu Funduszowi Inwestycyjnemu Zamkniętemu o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej prowadzonej dla bliżej opisanej nieruchomości a rzeczywistym stanem prawnym, polegającej na obciążeniu jej bez podstawy materialnoprawnej wpisem hipoteki umownej kaucyjnej do kwoty 1 107 525,42 zł (pierwotnie na rzecz poprzednika strony pozwanej), poprzez wykreślenie tej hipoteki w całości.

Skargę kasacyjną powódki oparły na podstawie naruszenia przepisów prawa materialnego: a) art. 10 ust. 1 ustawy z 6.07.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 146, dalej: „u.k.w.h.”) poprzez jego błędną wykładnię polegającą na przyjęci (...)